葡京网站:在防范房地产市场风险的同时保持金融稳定

2022年中国城镇化率为65%，未来将上升到80%左右，房地产需求还有很大的增长空间，将继续发挥保障民生、促进发展的作用。在保障民生方面，规范发展长租住房市场，发展保障性租赁住房和共有产权房，解决新公民和青年住房问题，加强社区更新，提高生活质量;在促进发展方面，鼓励居民扩大住房消费，支持刚性需求和改善性需求，支持租置换、售置换等消费升级;在生产方面，增加租赁房、优质生产客厅等短板商品房供应，加大智能家居等新产品的开发应用。以供需联动带动消费和投资，促进经济发展和社会和谐。

从中长期看，房地产业需要转型升级，葡京网站  探索新的发展模式。中国房地产供需总量基本平衡，但存在结构性不足，需要出台政策支持房地产行业转型升级，鼓励并购和业务转型，从房地产开发销售向租赁经营和物业管理转变。同时，鼓励地方政府优化财政收支结构，减少对土地财政的依赖。此外，要积极拓宽房地产企业直接融资渠道，降低间接融资比重，在防范房地产市场风险的同时保持金融稳定。

中国房地产业的健康发展需要多措并举，建立新的房地产发展模式。既要协调参与主体的行为动力机制，提高市场主体对房地产生产、流通、消费的积极性，又要完善房地产市场监管制度、政府绩效考核制度、信息披露制度、金融财政制度等外部制度环境，从而使外部制度环境与内生动力机制形成良性互动。一方面，完善土地、新建住房、二手房和租赁住房市场，加强土地和住房市场、租赁和交易市场、住房市场和住房保障之间的协调联动;另一方面，以政府为龙头，充分发挥市场机制的作用，确保保障房的可持续运行，实现城镇中低收入家庭住房困难的基本解决，改善新市民和青年的住房状况。
共建共治共享的治理机制。